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CONTRATO VERBAL, CONTRATO ESCRITO Y LA CAIDA DE PRECIOS DEL ALQUILER

Publicado: 26 de Agosto de 2016

La polémica no es nueva, aunque si la situación. Un propietario tiene que adecuar el alquiler fijado en un contrato de los de la antigua LAU, 5 años o más y lo hace rebajando el precio inicial. Por la vía de los hechos. El inquilino ingresa una menor cantidad de alquiler mensual, sin que se modifique el contrato.

A sensu contrario, un contrato fija un alquiler inicial y cuando se termina ocupando más local se actualiza el alquiler por consenso de los socios. Uno de los socios quiere hacer valer el contrato inicial, aunque lleve más de cinco años pagando la misma cuota. Ello en perjuicio de la sociedad y del otro socio.

En éste último caso, las operaciones son vinculadas y la AEAT tiene mucho que decir.

Además de los Tribunales de 1ª Instancia.

Casos complejos, pero que forman parte de la realidad, fuente de conflictos.


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